- Rachaduras: trincas que podem ter origem no reboco ou na
própria estrutura do prédio;
- Infiltrações: decorrente de problemas no reboco, secagem
da alvenaria ou mesmo incorreta aplicação de materiais na
pintura;
- Vazamento acústico: quando o som passa pelas paredes,
de um apartamento para o outro ou para o corredor, de forma
a comprometer a privacidade dos proprietários;
- Altura do pé direito: existe uma altura mínima estabelecida
pela ABNT para cada tipo de construção, sendo que seu
desrespeito pode prejudicar a circulação de ar do apartamento
e comprometer seu uso normal;
- Aplicação de Material Diverso do Constante no
Memorial Descritivo: azulejos, pias, batentes de portas,
armários, fiação elétrica e encanamento de marcas diferentes
das constantes do Memorial Descritivo ou mesmo de
qualidade inferior;
- Falhas de Impermeabilização: em áreas sujeitas a contato
externo com água, a aplicação incorreta ou não aplicação do
impermeabilizante pode gerar infiltrações que com o passar
do tempo podem comprometer a segurança da obra;
- Nivelamento do piso: a falta de nivelamento do piso pode
causar acúmulo de água em pontos indevidos e causar
infiltrações e danos ao próprio apartamento e aos
apartamentos vizinhos;
- Invasão do espaço aéreo: construção de sacadas ou uso de
sacada como cômodo não previsto no memorial descritivo da
obra;
- Metragem: embora o apartamento seja vendido como
unidade, o cálculo de seu preço é feito em metros quadrados,
portanto qualquer diferença caracteriza vício e pode ser
objeto de indenização.