Fiador
Fiador é uma terceira pessoa, indicada pelo locatário, que fica registrada no contrato de locação como sendo o responsável pelo pagamento do aluguel, encargos, acessórios, pintura e reparos do imóvel. Caso ocorra alguma inadimplência, o proprietário do imóvel poderá cobrar os débitos em atraso com o fiador.
Aquele que se dispuser a ser fiador de um aluguel deve ter ciência de que será corresponsável pelo seu pagamento e, em caso de prorrogação do contrato, deverá estar de acordo em manter esse compromisso, mesmo que por prazo indeterminado.
Dificuldades
Neste tipo de garantia, o problema está na dificuldade de encontrar pessoas para assumir a posição, visto que é uma responsabilidade muito grande. Pois, o fiador acaba comprometendo o próprio patrimônio, já que pode perdê-lo para ter de sanar a dívida. Tanto que em algumas imobiliárias, só são aceitos como fiadores, proprietários de mais de um imóvel.
