Casa - Sobrado
Jardim das Flores - Osasco/SP
Ótimo sobrado de 03 dormitórios, sendo 01 suíte, nas seguintes configurações:
Sala com 03 ambientes, 01 lavabo, 01 cozinha, 02 quartos, 01 escritório, 01 suíte com closet, quintal nos fundos, edícula, garagem para 05 veículos e porão/depósito com banheiro.
Medidas Internas piso 1:
Sala (estar e Jantar) 7,5mts x 3,20mts - pé direito 2,70mts;
Varanda Sala: Lateral 5,30mts x 1,00 / Frente 4,50mts x 1,10mts;
Copa 4,50mts x 3,20mts útil 2,40mts x 3,20mts (tira escada) - Pé direito 3,10mts;
Cozinha 4,00mts x 3,20mts (Pia 2,00mts x 0,55cm (Mesa 0,60cm x 1,2mts (Armários profundidade 0,35cm)) pedraria em granito verde Ubatuba) Pé direito 3,10mts;
Lavabo 1,20mts x 2,00mts.
Medidas Internas piso 2:
Escada de acesso aos quartos são 09 degraus de 0,90cm por 0,26cm descanso 1,00mts x 0,85cm mais 4 degraus de 0,90cm x 0,32cm (escadas em granito verde Ubatuba);
Banheiro nível superior 2,00mts x 1,15mts (box de 0,80cm x 1,15mts)
Quarto solteiro 2,65mts x 3,20mts;
Corredor 1,00mts x 11mts;
Escritório 2,00mts x 3,50mts x 2,00mts;
Suíte 3,40mts x 4,00mts + (varanda de 1,50mts x 1,70mts);
Closet 1,80mts x 2,35mts prateleiras com 0,55cm de profundidade;
Banheiro 2,35mts x 2,35mts (box com 1,18mts x 0,90cm) - Armário embutido 0,48cm profundidade X 1,65mts largura;
Medidas Internas piso 3:
Escada acesso ao quarto com 11 degraus de 0,70cm x 0,23cm;
Quarto Sótão com dois ambientes: Ambiente_1 com 2,80mts x 3,10mts, ambiente_2 com 2,75mts x 3,10mts (04 janelas);
Medidas externas ao redor da casa (piso 1):
Corredor externo 9,80mts x 1,00mts;
Quintal cozinha 4,20mts x 8,10mts;
Escada edícula 13 degraus de 0,23cm x 0,70cm com descanso de 0,60cm x 0,90cm;
Edícula 2,30mts x 3,30mts (com tanque duplo de 1.10mts (0,50cm cada um);
Lavanderia com tanque de 0,60cm abaixo da edícula com pia de 1,60mts;
Medidas piso garagem:
Escada de acesso a casa são 06 degraus com 0,30cm x 1,00mts, descanso de 1,00mts x 1,00mts mais 12 degraus de 0,29cm x 0,92cm;
Escada de acesso à o porão/depósito 7 degraus 0,30cm x 1,00cm com descanso 1,10mts x 1,00mts;
Porão/depósito ao final da garagem 4,30mts x 2,90mts (Lavabo interno de 0,90cm x 1.10mts + Pia 0,55cm x 1.20cm)) pé direito 2,26;
Garagem 18mts x 4,40mts (pé direito 4mts).
Comodidades
A casa possui gás encanado (COMGÁS) que atende ao fogão a o chuveiro da suíte e cozinha (são 02 aquecedores);
A casa possui fibra óptica Vivo que atende até 200Mbps + canais de TV, com antena interna e cabo de rede (CAT5e) que interligam os cômodos (a rua é atendida pelas operadoras de Telecom Vivo, Claro, Megabit e outras);
A energia elétrica, possui uma separação por cômodo com um disjuntor por cada local da casa. Os cabos de energia que atentem Chuveiros são de 8mm (recomendado pelos fabricantes de 6mm) com disjuntor próprio;
A casa possui sistema de reserva de água para criticidade hídrica de até 3.000 litros (quando necessário), fora de acionamento do sistema de reserva de 2.000 litros são 1000 litro disponíveis, mais 500 litros na lavanderia (separado);
A garagem suporta até 05 veículos (04 SUVs + 01 pequeno) o portão da garagem é automatizado com telhado para proteção do portão e proteção física da casa
Todas as janelas são em madeira envernizada e com grades internas para segurança de crianças e animais;
As portas em madeira maciça possuem três trancas para segurança.
Sobre o bairro:
A rua é tranquila, sem movimento e barulho, com rondas extensivas da guarda municipal e polícia militar (quartel da PM Pestana a 10 minutos a pé da casa);
A rua paralela é uma praça com muita vegetação, pista de corrida e playground para crianças;
Comércio local (a pé) possui 04 mercados próximos, 04 feiras livres em diferentes dias da semana, 03 farmácias, 02 padarias (sendo uma a melhor da cidade (Maria dos Pães); loja de material de construção, loja material elétrico, loja de peças para veículos, sacolão, mercearia, vestuário, utilidade doméstica e armarinhos;
Próximo à os bancos Bradesco, banco Itaú, Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil
Escola infantil particular (berçário a 05º ano), funcionando das 07h às 19h em frente;
A 10 minutos do pronto socorro André Sacco e Maria Gatti (municipais);
A 10 minutos a pé da estação de trem CPTM (integração metrô) Comandante Sampaio (conhecida como KM 18), a 05 minutos a pé da AV. Gen. Pedro Pinho com ônibus que seguem para Alphaville, Centro e bairros de Osasco, São Paulo (Lapa, Pinheiros e Morumbi)
25 minutos a pé do centro de Osasco
05 minutos em veículo de escolas particulares (FIEO, Misericórdia, Objetivo, Prisma e Anglo)
08 minutos a pé de escolas estaduais e municipais de maternal a o 3º anos do ensino médio
10 minutos a pé da faculdade federal de Osasco (campus FIEO e futuro Campus Quitaúna)
A casa está a 02 KM do centro de Osasco, a 08 KM de Alphaville e 10 Km do bairro de Pinheiros SP e 16 Km do centro de São Paulo;
Fácil acesso a Rodovia Castelo Branco, Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas, Marginais do Rio Pinheiros e Tietê.
Venha conhecer e surpreenda-se!
Agende já sua visita!
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