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Sobrado com 2 Casas Independentes - Excelente Oportunidade para Moradia e Renda Excelente sobrado residencial dividido em duas casas independentes, ideal para quem deseja morar com conforto e ainda contar com uma fonte de renda por meio de locação. No pavimento superior, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com sacada, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço coberta. No pavimento inferior, a segunda residência conta com sala, 2 dormitório, seno uma suite, cozinha e área de serviço coberta. Atualmente, esta unidade encontra-se locada, proporcionando renda ao proprietário. O imóvel possui 2 vagas de garagem e área construída total de 243,22 m², distribuídos em 126,62 m² no pavimento térreo e 116,60 m² no pavimento superior, em um terreno de 135 m², com medidas de 5,00 metros de frente, 27,00 metros do lado esquerdo, 23,00 metros do lado direito e 7,00 metros nos fundos, em formato trapezoidal. Conta com infraestrutura completa, incluindo duas caixas d`água independentes, cobertura em telhas de fibrocimento instalada em 2013, além de instalações hidráulica e elétrica individualizadas entre os pavimentos, com contas de água e energia separadas. A documentação está totalmente regularizada, com construção aprovada pela Prefeitura, averbação em cartório realizada em maio de 2022 e desdobro do terreno devidamente regularizado. Uma excelente oportunidade tanto para quem busca morar em uma residência espaçosa e obter renda com a segunda unidade quanto para investidores que desejam adquirir um imóvel com rendimento imediato. Importante: Imóvel com documentação regularizada, porém não aceita financiamento bancário.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, confortável e muito bem localizado! Características do imóvel: 03 dormitórios Sala de estar (sala social) Sala de jantar Cozinha ampla 02 banheiros Área de serviço coberta Espaço gourmet com churrasqueira coberta Corredor lateral 02 vagas de garagem Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, Atacadão e diversos serviços essenciais. Além disso, o imóvel conta com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, proporcionando mais praticidade para o seu dia a dia. Documentação em ordem Apto para financiamento bancário Não perca esta excelente oportunidade de morar em um sobrado completo, em uma região com toda a infraestrutura que você e sua família precisam. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

? SOBRADO À VENDA ? CONFORTO E PRATICIDADE PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA! Apresentamos este lindo sobrado ideal para quem busca conforto, segurança e um ótimo espaço para viver bem! ? Características do imóvel: 2 dormitórios amplos e bem iluminados ? 2 banheiros modernos e funcionais ? Sala espaçosa para dois ambientes ?? Cozinha com ótimo aproveitamento de espaço ?? Quintal fechado nos fundos 2 vagas de garagem ?? Área com churrasqueira ? Imóvel com excelente estrutura e localização estratégica, próximo a comércio, escolas, transporte público e tudo o que você precisa no dia a dia. ? Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esse sobrado

LINDO SOBRADO EM CARAPICUÍBA! IMÓVEL INDIVIDUAL ! - 03 dormitórios (piso cerâmica) 1° com sacada e suíte (piso cerâmica) 2° com closet 3° com sacada nos fundos - sala com sacada (piso cerâmica) - cozinha (piso cerâmica) - copa (piso cerâmica) - área de serviço coberta com quintal e churrasqueira - 01 banheiro altos (piso cerâmica) - lavabo (piso cerâmica) - 02 vagas de garagem coberta