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Sobrado com 2 Casas Independentes - Excelente Oportunidade para Moradia e Renda Excelente sobrado residencial dividido em duas casas independentes, ideal para quem deseja morar com conforto e ainda contar com uma fonte de renda por meio de locação. No pavimento superior, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com sacada, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço coberta. No pavimento inferior, a segunda residência conta com sala, 2 dormitório, seno uma suite, cozinha e área de serviço coberta. Atualmente, esta unidade encontra-se locada, proporcionando renda ao proprietário. O imóvel possui 2 vagas de garagem e área construída total de 243,22 m², distribuídos em 126,62 m² no pavimento térreo e 116,60 m² no pavimento superior, em um terreno de 135 m², com medidas de 5,00 metros de frente, 27,00 metros do lado esquerdo, 23,00 metros do lado direito e 7,00 metros nos fundos, em formato trapezoidal. Conta com infraestrutura completa, incluindo duas caixas d`água independentes, cobertura em telhas de fibrocimento instalada em 2013, além de instalações hidráulica e elétrica individualizadas entre os pavimentos, com contas de água e energia separadas. A documentação está totalmente regularizada, com construção aprovada pela Prefeitura, averbação em cartório realizada em maio de 2022 e desdobro do terreno devidamente regularizado. Uma excelente oportunidade tanto para quem busca morar em uma residência espaçosa e obter renda com a segunda unidade quanto para investidores que desejam adquirir um imóvel com rendimento imediato. Importante: Imóvel com documentação regularizada, porém não aceita financiamento bancário.

? SOBRADO À VENDA ? CONFORTO E PRATICIDADE PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA! Apresentamos este lindo sobrado ideal para quem busca conforto, segurança e um ótimo espaço para viver bem! ? Características do imóvel: 2 dormitórios amplos e bem iluminados ? 2 banheiros modernos e funcionais ? Sala espaçosa para dois ambientes ?? Cozinha com ótimo aproveitamento de espaço ?? Quintal fechado nos fundos 2 vagas de garagem ?? Área com churrasqueira ? Imóvel com excelente estrutura e localização estratégica, próximo a comércio, escolas, transporte público e tudo o que você precisa no dia a dia. ? Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esse sobrado

LINDO SOBRADO EM CARAPICUÍBA! IMÓVEL INDIVIDUAL ! - 03 dormitórios (piso cerâmica) 1° com sacada e suíte (piso cerâmica) 2° com closet 3° com sacada nos fundos - sala com sacada (piso cerâmica) - cozinha (piso cerâmica) - copa (piso cerâmica) - área de serviço coberta com quintal e churrasqueira - 01 banheiro altos (piso cerâmica) - lavabo (piso cerâmica) - 02 vagas de garagem coberta